南武政复〔2019〕49号 关于南宁市武鸣区2019年第十四期国有建设用地使用权挂牌出让工作方案的批复
发布日期:2019-08-09 17:50 来源:南宁市武鸣区人民政府办公室

文       号: 南武政复〔2019〕49号 发布机构: 南宁市武鸣区人民政府办公室
标       题: 南武政复〔2019〕49号 关于南宁市武鸣区2019年第十四期国有建设用地使用权挂牌出让工作方案的批复
成文日期: 2019-08-09 17:50:00 发文日期: 2019-08-09 17:50:00

南武政复〔201949          

南宁市武鸣区人民政府

关于南宁市武鸣区2019年第十四期

国有建设用地使用权挂牌出让工作方案的批复

南宁市武鸣区自然资源局:

报来《关于请求审定<南宁市武鸣区2019年第十四期国有建设用地使用权挂牌出让工作方案>的请示》(南武自然资报〔2019114号)收悉。经研究,现批复如下:

同意你局拟订的《南宁市武鸣区2019年第十四期国有建设用地使用权挂牌出让工作方案》(详见附件)。请你局严格按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《南宁市国有土地使用权公开交易办法(试行)》的规定组织实施挂牌出让工作,确保土地交易公开、公平、公正。

此复

附件:南宁市武鸣区2019年第十四期国有建设用地使用权挂牌出让工作方案

201989

附件

南宁市武鸣区2019年第十四期

国有建设用地使用权挂牌出让工作方案

为依法开展南宁市武鸣区2019年第十四期国有建设用地使用权挂牌出让活动,我局依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《南宁市工业用地使用权招标拍卖挂牌出让暂行办法》的相关要求,拟定于近期举办南宁市武鸣区2019年第十四期国有建设用地使用权挂牌出让活动,现制定如下工作方案:

一、拟挂牌出让地块基本情况及规划设计条件

地块  编号

土地座落

宗地面积

M2

土地

用途

使用年限

准入条件

容积率

建筑   密度

绿化率

2019- 14-1

武鸣产业园经六路东侧、纬十六路南侧

22524.38

工业用地

15

非金属矿物制品业

1.0

且≦2.0

40

且≦45%

20%

2019- 14-2

经二路与纬十五路交叉口东南角

19253.141

工业用地

50

金属制品业

1.0

且≦2.0

40

且≦45%

20%

二、拟挂牌出让时间和地点

时间:拟于20198月份

地点:南宁市武鸣区公共资源交易中心

地块

编号

土地座落

宗地面积

M2

土地

用途

使用

年限

土地     评估单价

(单位:  人民币)

评估     总地价

(单位:     人民币)

出让

起始价 (单位:人民币)

竞买

保证金(单位:人民币)

2019- 14-1

武鸣产业园经六路东侧、纬十六路南侧

23101.94

工业用地

15

132/

平方米

304.9456

万元

305万元

200万元

2019- 14-2

经二路与纬十五路交叉口东南角

19253.141

工业用地

50

189/

平方米

363.8844

万元

434万元

300万元

三、拟订挂牌出让起始价

注:①按现状土地条件出让。②竞得人自土地成交之日起10个工作日内签订出让合同,自签订《成交确认书》之日起60日内付清全部土地成交价款。③竞得人须自行办理项目用地的地质灾害评估,并按地质灾害评估结果落实地质灾害相关防治措施。④宗地竞得人注册地址是南宁市武鸣区辖区内以外的,以及以自然人等非公司参加竞买的,在竞得土地后须在南宁市武鸣区成立具有独立法人资格的新公司进行开发建设。

四、建设要求

1.编号2019-14-1地块准入产业类型:非金属矿物制品业(主要用于商品混凝土的生产);编号2019-14-2地块准入产业类型:金属制品业(主要用于节能门窗及防火铝合金门窗的生产)。

2.编号2019-14-1地块项目投资强度及竣工后达产要求:项目固定资产投资强度不低于235万元人民币/亩,项目竣工后年工业产值不小于410万元人民币/亩,竣工后年上缴税金665.59万元人民币;编号2019-14-2地块项目投资强度及竣工后达产要求:项目固定资产投资强度不低于235万元人民币/亩,项目竣工后年工业产值不小于410万元人民币/亩,竣工后年纳税额不少于18万元人民币/亩。

3. 编号2019-14-1地块按城区规划站核发的《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:WM2019004号)规定执行;编号2019-14-2地块城区规划站核发的《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:WM2019001号)规定执行。

4. 编号2019-14-1地块竞得人须自签订《成交确认书》之日起5个月内开工建设;自签订《成交确认书》之日起10个月内全面竣工;编号2019-14-2地块竞得人须自签订《成交确认书》之日起6个月内开工建设;自签订《成交确认书》之日起18个月内全面竣工。

5.上述项目宗地内行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%。严禁在本项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。

五、挂牌出让竞买资格及要求

1. 编号2019-14-1地块竞买申请人须为注册资本不少于7000万元人民币(含7000万元人民币,以营业执照登记为准)的公司和其控股的子公司,除法律、法规另有规定者外。编号2019-14-2地块竞买申请人须为注册资本不少于880万元人民币(含880万元人民币),具备铝合金门窗幕墙生产及销售资格(以营业执照登记为准),并列入广西壮族自治区科学技术厅公布的瞪羚企业名单的公司,除法律、法规另有规定者外。本期国有建设用地使用权挂牌出让不接受联合申请。本期国有建设用地使用权挂牌出让按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

2.地块出让后,宗地地上附着物、地块出让范围内及周边地上地下管线迁移、接入等问题,由竞得人自行解决,并承担全部费用。

3.地上、地下管线及地上附着物的处理不得影响土地开竣工时间及土地出让价款的按时缴付。

4.竞买成交后,竞得人须在成交当天与武鸣区自然资源局签订《成交确认书》《宗地移交确认书》,与南宁高新技术产业开发区武鸣产业园管理办公室签订《工业项目建设履约保证协议书》,不按时签订的,出让人将直接取消竞得人竞得资格,没收竞买保证金。

5.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起, 6个月内取得环境影响评价审批和工业项目审批(核准、备案)等文件。

6.凡有存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为,以及违背出让合同约定的条件开发利用土地、囤地炒地、仍存在欠缴本市土地出让价款、本市范围内被认定存在闲置土地行为者及其控股股东不得参加本次国有建设用地使用权挂牌出让竞买活动。

六、宗地的增价幅度

2019-14-1地块的增价幅度为人民币壹拾万元/次(¥10万元/次)。

2019-14-2地块的增价幅度为人民币壹拾万元/次(¥10万元/次)。

七、违约责任

竞得人有下列行为之一的,视为违约,出让人可取消其竞得资格,竞得人已付的竞买保证金、定金和土地出让金不予退还。

(一)逾期或拒绝签订《成交确认书》的。

(二)逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

(三)不按《国有建设用地使用权出让合同》规定支付总地价款的。

竞得人出现上述违约行为,出让人另行出让该地块的成交价格低于当次成交价的,竞得人还须补足该差价。

八、挂牌出让组织

本次土地使用权挂牌出让活动由南宁市武鸣区自然资源局负责组织实施。 

公开方式:主动公开

南宁市武鸣区人民政府办公室                   201989日印发